O Boom Imobiliário de Miami: Uma Análise de 25 Anos de Transformação
O Crescimento Imobiliário de Miami: Uma Perspectiva de 25 Anos
Nos últimos 25 anos, Miami evoluiu de um mero destino turístico para um epicentro de crescimento e importância global. Esta transformação não passou despercebida pelos investidores brasileiros, que agora veem Miami como um ponto estratégico para investimentos imobiliários.
Dados Reveladores do Miami Report
O Miami Report, um relatório anual abrangente sobre tendências imobiliárias, revela o dinamismo do mercado de Miami. Lançado em São Paulo pela IHB Brazil, especialista em imóveis internacionais, o relatório indica um crescimento significativo: 428 prédios construídos no sul da Flórida entre 1993 e 2017, totalizando 74.888 unidades. Surpreendentemente, 83% destas foram vendidas de 2011 até abril do ano corrente, com um aumento marcante de 229% no valor dos imóveis.
Momento Oportuno para Investir
O relatório também esclarece por que agora é o momento ideal para investir em Miami. Com um novo ciclo de investimentos previsto para levar anos até maturação, a demanda por imóveis tende a superar a oferta, criando um mercado favorável para os investidores.
Fim de um Ciclo, Começo de Novas Oportunidades
Craig Studnicky, CEO da ISG World e criador do Miami Report, destaca que estamos no final de um ciclo imobiliário de sete anos. Ele menciona estratégias dos empreendedores para acelerar as vendas, incluindo descontos e incentivos, tornando este um período ideal para adquirir imóveis a preços vantajosos.
Flórida: Líder em Investimentos Estrangeiros e Crescimento Econômico
Além disso, a Flórida se destaca como líder em atrair investimentos estrangeiros nos EUA, com um aumento de 25% em relação a 2016, representando um trilhão de dólares na economia local. Jorge Bononi, CEO da IHB Brazil, enfatiza o potencial de crescimento populacional e turístico, tornando a região ainda mais atraente para investidores.
A Preferência Internacional e o Impacto do Dólar
Brasileiros, colombianos e mexicanos lideram como compradores internacionais, preferindo principalmente apartamentos. A variação do dólar influenciou a participação brasileira, mas a tendência pode mudar rapidamente com melhorias nas condições econômicas.
Investimentos Brasileiros no Exterior: Um Salto Significativo
Curiosamente, o investimento brasileiro em imóveis no exterior mais que dobrou na última década, com mais de US$ 2 bilhões investidos nos EUA, destacando a relevância contínua de Miami para investidores do Brasil.
Lançamento do Miami Report e o Futuro do Mercado Imobiliário
A noite de lançamento do Miami Report não só discutiu as perspectivas futuras do mercado imobiliário de Miami, mas também apresentou o Brickell City Centre, um empreendimento notável na cidade, reafirmando Miami como uma das principais cidades americanas para investimento futuro.
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