Financiamento Imobiliário nos EUA: Um Guia Prático para Brasileiros

Introdução ao Financiamento nos EUA

O processo de financiamento de imóveis nos EUA (mortgage) é surpreendentemente simples e vantajoso, especialmente quando comparado com o Brasil. Para navegar neste processo sem imprevistos, é crucial entender cada etapa. Uma dica crucial: se deseja financiar parte do imóvel em negociação nos EUA, comunique isso antes da assinatura do contrato para uma experiência tranquila e eficiente.

1ª Fase: Pré-Aprovação

Antes de mais nada, a pré-aprovação é o primeiro passo para comprar sua casa nos EUA. Providencie a documentação necessária para a qualificação junto aos bancos financiadores. Esta etapa é vital para definir sua capacidade de compra.

Documentação Necessária:

• Visto de turista válido ou outros vistos (caso a caso).
• Comprovação de renda (3x o valor da parcela) no país de origem.
• Regularidade do Imposto de Renda pelos últimos 2 anos, incluindo o ano corrente.
• Extratos bancários dos últimos 60 dias para comprovação de fundos.

Dica Importante

Você sabia que não é necessário ter renda declarada no Imposto de Renda para se qualificar para um empréstimo nos EUA? Alguns bancos pedem a declaração completa de renda, mas a maioria aceita uma simples carta do contador ou empregador. Com a pré-aprovação em mãos e contrato assinado, nossa assessoria 360º guia você para a próxima fase, sem custos adicionais.

2ª Fase: Aprovação do Financiamento

O banco agora analisará sua documentação para uma aprovação condicional. Nesta etapa, assegure-se de ter todos os documentos atualizados, incluindo seguro da propriedade e papéis relevantes à transação.

3ª Fase: Aprovação Final e Closing

Após a submissão dos documentos finais, a última fase, a aprovação final, leva cerca de 7 dias úteis. A conclusão do processo, conhecida como closing, pode ser realizada no Consulado Americano no Brasil ou pessoalmente, marcando o início da sua jornada como proprietário de um imóvel nos EUA.

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