Casas de Luxo em Portugal: Preços Crescem 17% em um Ano

Panorama Geral do Mercado de Imóveis de Luxo

Alta Valorizacão do Segmento Premium

O preço das casas mais exclusivas de Portugal, que representam os 10% mais caros do mercado (percentil 90), subiu 17% em maio de 2025 em relação ao mesmo período do ano anterior. Agora, esses imóveis premium têm preços a partir de €995.000.

Locais com Maior Valorização

Destaques por Região

As maiores altas de preços foram registradas na Madeira (+41%), ilha de São Miguel (+33%), Faro (+25%), Portalegre (+22%) e Beja (+20%). Lisboa e Porto também tiveram aumentos de 16% e 13%, respectivamente.

Crescimento nas Capitais de Distrito

As capitais que mais valorizaram em 2025 foram Portalegre (+52%), Beja (+50%), Funchal (+47%) e Faro (+36%). Em contraste, Évora foi a única onde houve queda de preços (-1%).

Preços Mínimos das Casas de Luxo

Cidades com Limiar Acima de 1 Milhão de Euros

Funchal: €1.620.000
Lisboa: €1.547.500
Faro: €1.500.000
Porto: €1.008.000

Outras Capitais Relevantes

Setúbal e Ponta Delgada: €850.000
Viana do Castelo: €650.000
Évora: €645.000
Aveiro: €620.000
Braga: €600.000
Coimbra: €580.000

Cidades com Limiar Inferior a €400.000

As capitais com menor limiar para entrar no segmento premium foram Guarda (€320.000), Bragança (€340.000), Portalegre (€350.000) e Castelo Branco (€375.000).

Metodologia e Fonte dos Dados

O estudo foi conduzido pela idealista/data, com base na comparação dos preços por metro quadrado entre maio de 2024 e maio de 2025, focando o percentil 90. Os dados contemplam todas as regiões de Portugal continental e ilhas.

Conclusão

O mercado imobiliário de luxo em Portugal segue em plena expansão, com aumentos de dois dígitos em várias regiões. A diversidade de preços permite oportunidades tanto para grandes investidores quanto para aqueles que procuram nichos mais acessíveis no segmento premium.

FAQs sobre o Mercado de Casas de Luxo em Portugal

1. Qual foi o aumento médio das casas de luxo em Portugal?

O aumento médio foi de 17% no período de um ano.

2. Quais cidades lideraram a valorização?

Portalegre (+52%), Beja (+50%), Funchal (+47%) e Faro (+36%).

3. Quanto custa entrar no segmento premium em Lisboa?

A partir de €1.547.500.

4. Houve alguma cidade com queda nos preços?

Évora foi a única a apresentar queda, com -1%.

5. Qual a capital mais acessível no mercado de luxo?

Guarda, com preços a partir de €320.000.

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